Czy potrzebuje Świadectwo energetyczne?
Czy jesteś właścicielem nieruchomości? Planujesz wynajem lub sprzedaż?
Jeżeli tak, musisz zwrócić uwagę na kluczowe zmiany w prawie, które wprowadza nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Od 28 kwietnia 2023 roku, właściciele nieruchomości, również tych przeznaczonych na wynajem, muszą spełnić nowe wymagania prawne i posiadać świadectwo energetyczne.
Właściciel nieruchomości zobowiązany jest do posiadania certyfikatu energetycznego, jeżeli:
Planuje wynająć nieruchomość lub jej część.
Zamierza sprzedać nieruchomość lub jej fragment na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
W przypadku sprzedaży nieruchomości albo jej części, opierając się na umowie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
W przypadku sprzedaży nieruchomości albo jej części, opierając się na umowie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Jednakże, nie wszystkie budynki muszą posiadać ten dokument. Istnieją wyjątki, które zwalniają z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego:
Obiekt jest chroniony na mocy przepisów dotyczących ochrony zabytków i dbałości o dziedzictwo kulturowe.
Budynek służy jako miejsce kultu religijnego i prowadzenia działalności duchowej.
Nieruchomość wolnostojąca ma powierzchnię mniejszą niż 50 metrów kwadratowych.
Budynek jest wykorzystywany nie dłużej niż 4 miesiące w ciągu roku.
Obiekt jest obiektem przemysłowym lub gospodarczym, pozbawiony instalacji energetycznych, z wyjątkiem wbudowanego oświetlenia o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m²/rok.
Nieruchomość jest przeznaczona do użytkowania przez okres nie dłuższy niż 2 lata.
Należy pamiętać, że brak świadectwa energetycznego przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości może skutkować nałożeniem kary grzywny, której wysokość może wynieść nawet do 5 tysięcy złotych! Upewnij się więc, że jesteś w pełni zgodny z nowymi przepisami, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów.
Porozmawiaj z naszym Energo-Chatem!
Powered by OpenAIOpartym o Sztuczną Inteligencję z największą Bazą wiedzy dotyczącą Świadectw energetycznych budynku